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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 345.000 € (cod.662c7bd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.275 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%), come per la zona di Tiburtino (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEPPI SERVIZI E CONSULENZA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di San Lorenzo, in una delle zone più vivaci e servite di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, libero e disponibile da subito, situato al primo piano di una palazzina con ascensore, edificata negli anni ’60. L’immobile si presenta in buono stato interno, è stato recentemente imbiancato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con soffitti alti circa 3,20 metri, che conferiscono agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza. La proprietà è composta da ingresso con corridoio con armadi a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L’appartamento dispone di doppi affacci, con due finestre rivolte verso Viale dello Scalo di San Lorenzo, mentre il soggiorno e la cucina affacciano internamente, offrendo una diversa esposizione degli ambienti. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata e gli infissi in PVC con doppi vetri. Non sono presenti balconi. La palazzina è interessata da un intervento di rifacimento della facciata, già iniziato, con lavori già deliberati e a carico della parte venditrice. Le spese condominiali ammontano a circa € 85 al mese. Non è presente il servizio di portineria. La posizione è particolarmente strategica: San Lorenzo è un quartiere ricco di attività commerciali, supermercati, scuole, università, locali e servizi di ogni genere, ben collegato con il centro di Roma e con le principali stazioni ferroviarie. La soluzione è adatta sia a chi desidera vivere in una zona centrale e dinamica, sia a chi cerca un immobile da mettere a reddito, grazie alla vicinanza con le università e alla presenza di numerosi collegamenti con il resto della città
