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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 425.000 € (cod.662c7a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asmara nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7727 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.744 €/m² e
7.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.260 €/m² a 7.315 €/m²) e per bivani (da 4.555 €/m² a 8.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Asmara) è pari a
5.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%), come per la zona di Trieste (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento di mq 55 in Via Asmara adiacente Metropolitana Annibaliano, posto al primo piano in una palazzina di nuova costruzione (2021) in classe A3 con servizio di portineria mezza giornata, finemente ristrutturato e completamente arredato, si compone di soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina a vista accessoriata con i principali elettrodomestici, camera matrimoniale arredata con letto matrimoniale, armadio e cassettiera, un bagno con doccia, terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, zona lavanderia esterna. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento centralizzato a pavimento; inoltre, è dotato di un moderno sistema di domotica che consente di gestire nel modo semplice e centralizzato le funzioni dell'abitazione. Le spese condominiali sono di € 155,00 e comprendono oneri condominiali, spese di riscaldamento e aria condizionata. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista. CONTATTO DIRETTO 339/3520648. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE, tel. 068414630 r.a. I nostri uffici si trovano in Viale Gorizia 52 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 19.00. Ci occupiamo dal 1986 della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi) . Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci
