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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 169.000 € (cod.662be5fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Monte delle Capre nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
CASA APERTA – SABATO 24 OTTOBRE, DALLE 10:00 ALLE 11:00 Visite consentite esclusivamente su appuntamento. Contattaci per riservare il tuo posto! BILOCALE PARI AL NUOVO CON TRE BALCONI In Via del Monte delle Capre proponiamo in vendita un luminoso bilocale al terzo piano, completamente pari al nuovo e pronto da abitare, con una caratteristica che in questa metratura è difficile trovare: tre balconi, su tre lati dell'appartamento. LA DISTRIBUZIONE L'appartamento ha una superficie commerciale di 58 mq ed è così composto: - soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone laterale; - cucina abitabile separata, con balcone; - camera da letto matrimoniale con accesso al balcone principale; - bagno finestrato. Il balcone principale corre lungo tutto il lato del soggiorno e della camera: uno spazio esterno vero, adatto a un tavolo e a qualche pianta. I soffitti alti 2,95 m rendono gli ambienti ariosi e luminosi. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO 1. Entri e vivi subito. L'appartamento è pari al nuovo: nessun lavoro da fare, nessuna spesa imprevista, nessuna attesa. 2. Spazio all'aperto su tre lati. Tre balconi in un bilocale sono una rarità: colazione con la finestra aperta, cena fuori d'estate, un angolo per le piante o per stendere senza ingombrare casa. 3. Costi di gestione sotto controllo. Con il riscaldamento autonomo paghi solo quello che consumi, e le spese condominiali sono di appena 50 euro al mese. Ideale come prima casa o come investimento da mettere a reddito. DETTAGLI - Piano: terzo, senza ascensore - Riscaldamento: autonomo - Stato: pari al nuovo - - Spese condominiali: 50 euro/mese Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita alla Casa Aperta, contattaci tramite il portale
