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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 215.000 € (cod.662be47c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Alessandrino (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
OPEN HOUSE SABATO 24 OTTOBRE DALLE ORE 09:30 ALLE ORE 12:00! Realty ONE Group Life propone in vendita un grazioso appartamento trilocale di 74 mq commerciali, in ottimo stato conservativo, situato al primo piano di uno stabile in cortina rifinito nel 2023, con ascensore. L’immobile si presenta in buono stato e offre una disposizione flessibile degli spazi interni, rendendolo ideale per famiglie o giovani coppie. COMPOSIZIONE INTERNA: - Soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari; - Camera matrimoniale; - Camera; - Bagno finestrato con doccia; - Ripostiglio; - Due balconi con affaccio interno e non su strada, che garantiscono privacy, luminosità e sfogo esterno. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, che assicura luce naturale per gran parte della giornata e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. ULTERIORI CARATTERISTICHE: - Ottimo uso investimento; - Stabile in cortina rifinito nel 2023, dotato di ascensore; - Contesto residenziale tranquillo e ben servito. POSIZIONE: L’immobile si trova nel quartiere residenziale Alessandrino, situato nel quadrante Est di Roma, strategicamente collegata con servizi e beni di prima necessità: - Fermate autobus nelle immediate vicinanze, che permettono un ottimo collegamento al centro storico della città metropolitana di Roma; - Scuole, farmacie, supermercati e attività commerciali; - Presenza di aree verdi nelle vicinanze, ideali per il tempo libero e le attività all’aperto. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. Ottima esposizione; 2. Bagno finestrato; 3. Posizione strategica; 4. Due comodi balconi; 5. Ascensore. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie e giovani coppie in cerca di comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e dei servizi. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa con Realty ONE Group Life – professionisti dell’immobiliare al tuo servizio
