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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 589.000 € (cod.662b7a1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 589.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tintoretto nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: AGENZIA GROTTA PERFETTA TINTORETTO SRL) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.845 €/m²) e per attici (da 3.245 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: AGENZIA GROTTA PERFETTA TINTORETTO SRL
Viale del Tintoretto 110, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Eur Tintoretto. In viale del Tintoretto, all'interno di un condominio dotato di ampi giardini e servizio di portineria, proponiamo in vendita un'appartamento ristrutturato posto all'ottavo ed ultimo piano. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, quattro camere, due bagni e due balconi. Completano la proprietà due posti auto coperti
