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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 295.000 € (cod.662b7130)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7023 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.416 €/m² e
7.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.310 €/m² a 10.410 €/m²) e per uffici (da 3.850 €/m² a 9.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
8.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rione di Ponte (-3,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Comodo ufficio bilivello con ingresso indipendente su strada In una riservata traversa della celebre Via Giulia, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, ai limiti della ZTL e nei pressi di due comodi parcheggi, proponiamo in vendita uno studio/ufficio di circa 42 mq in ottimo stato. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di un funzionale ingresso indipendente su strada: la soluzione ideale come studio professionale, atelier d'artista o elegante punto d'appoggio nel cuore del Rione Ponte. Un'opportunità rara per chi desidera una sede operativa ricercata o un investimento in una delle cornici più prestigiose e monumentali della Capitale. Lavorare qui significa accogliere i propri clienti in un vero e proprio museo a cielo aperto, circondati da palazzi nobiliari e botteghe d'arte, a pochissimi passi dalle sponde del Tevere, da Castel Sant'Angelo e da Piazza Navona; la scelta ideale per chi desidera coniugare l'esclusività della location con la comodità logistica nel cuore di Roma. Questa proprietà gode di una collocazione d'eccezione nei pressi di una delle strade più celebri, aristocratiche e celebrate al mondo: Via Giulia. Ci troviamo nella parte alta della via, a ridosso di Corso Vittorio Emanuele II e nel cuore del suggestivo Rione Ponte. Questa specifica posizione rappresenta un valore aggiunto straordinario sia in termini di prestigio storico che di praticità quotidiana: se da un lato l'area conserva il fascino silenzioso, protetto e monumentale della Via Giulia rinascimentale, dall'altro garantisce una facilità di accesso e una vicinanza ai servizi e ai collegamenti rarissima per il centro storico romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
