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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 169.000 € (cod.662b5ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vermicino nella zona OMI E127, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.745 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via di Vermicino) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Borghesiana (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Via di Vermicino (zona Borghesiana) -Privato vende appartamento di 95 mq posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore in tranquilla palazzina in cortina. Composto internamente da: ampio salone a vista, cucina abitabile con soppalco, corridoio con armadio a muro e ripostiglio, due bagni con finestra, camera da letto con cabina armadio, cameretta, soppalco con scala in legno di 9 mq c/a. Ottime condizioni interne, infissi in legno in doppio vetro, finestre con grate e zanzariere, due balconi, tende da sole, tripla esposizione. Riscaldamento autonomo. Collegamenti: davanti l'appartamento è presente fermata autobus ed a piedi è raggiungibile fermata metro C. (119 kWh/m2)- NO AGENZIE
