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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 219.000 € (cod.662b5b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandrino nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Viale Alessandrino) è pari a
2.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alessandrino (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandrino Viale Alessandrino, 167
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Viale Alessandrino, in posizione centralissima ed a pochi passi dalla fermata metro della linea C "Alessandrino", in comprensorio di palazzine signorili in cortina ristrutturate con ampio cortile condominiale, proponiamo appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e giardino pavimentato di circa 70mq. L'immobile in discrete condizioni, è dotato di portoncino blindato ed ha pavimentazione in monocottura in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e sono presenti cancelletti antintrusione a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile gode di doppia esposizione. L'ampio terrazzo è stato recentemente ripavimentato e sono presenti tende da sole
