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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 279.000 € (cod.662b1acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI E24, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Cassia) è pari a
2.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di La Giustiniana (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Appartamento Via cassia 1328: A pochi passi dalla stazione La Giustiniana, proponiamo in vendita, appartamento di circa 75 mq con giardino privato di 100 mq circa, ed internamente composto da: Ampio ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, camera ma […]
