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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 159.000 € (cod.662af630)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio Bracciolini nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Poggio Bracciolini) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Basilio (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Talenti
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile è situato in Via Poggio Bracciolini, nelle immediate adiacenze di Via Nomentana, in una zona servita da scuole, bar e mezzi di trasporto pubblico. L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina in tinta degli anni '80 e si distingue per un’ottima luminosità, la distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una camera matrimoniale, una cucina e un bagno dotato di doccia e finestra completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 15 mq. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di porta blindata, aria condizionata, grate e zanzariere su tutte le finestre e porte finestre. La soluzione è ottimale anche per uso investimento
