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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 465.000 € (cod.662aecd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5886 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.937 €/m² e
6.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.250 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%), come per la zona di Tiburtino (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVALO AGENCY SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Le Fonderie, San Lorenzo - Interno C7 (Corpo C, Rame). Trilocale di 79,3 m² al secondo piano del Corpo C, in costruzione con consegna prevista per marzo 2027. Si compone di zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. A4: involucro efficiente e consumi contenuti, con possibilità di accedere ai mutui green. Cantina privata compresa nel prezzo. Possibilità di acquistare un box auto privato al piano interrato, con accesso diretto. Il complesso mette a disposizione dei residenti servizi e spazi comuni: zona co-working, sala fitness, corti verdi, spazio polifunzionale, lavanderia al piano terra e locker per i pacchi. Accesso al Fondo di garanzia under 36 (fino all'80%, entro il 31/12/2027). I render dell'interno mostrano il soggiorno, la camera da letto e il bagno. Immagini render a scopo puramente indicativo. Sopralluoghi in cantiere su appuntamento, dal lunedì al venerdì, 10:00-18:00
