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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 120.000 € (cod.662accf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Verospi nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.360 €/m²) e per monolocali (da 3.060 €/m² a 6.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Ferdinando Verospi) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Nella cornice storica di Monteverde Nuovo, a pochi passi dalla vivace Circonvallazione Gianicolense e a 300 mt dalla fermata tram 8, la Intermed Consulenze Immobiliari di Oscar Alvise Calao è lieta di proporre in vendita un grazioso monolocale in Via Ferdinando Verospi. L'immobile è posto al piano S1 di uno stabile degli anni '30 in buono stato manutentivo. Grazie all'esposizione riservata, l'appartamento risulta estremamente tranquillo e silenzioso. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Lo spazio è così distribuito: zona living/notte funzionale, angolo cottura moderno e attrezzato, bagno con soffitto con volte a botte in pietra/tufo a vista. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano ad € 25 mensili. la richiesta è di € 120.000 Per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
