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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 423.000 € (cod.662aca33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 423.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eschilo nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
423.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Eschilo) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Axa (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
United Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Axa, più precisamente in Via Eschilo, abbiamo il piacere di aver appena messo in vendita un appartamento di circa 180 mq, sito su due livelli, composto al piano terra da ingresso, due camere da letto, un bagno ed un gradevole terrazzo, mentre al piano seminterrato sbancato, un'ampia cucina aperta, salone doppio con grande camino, camera da letto con bagno privato. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di circa 200 mq, in parte verde ed in parte pavimentato ed un box auto di circa 38 mq attiguo al salone. La casa è in ottime condizioni, pronta da vivere, si trova in contesto silenzioso ma centralissimo, vicino a tutti i servizi primari e posizionato tra due i Centri Commerciali della zona, facilmente raggiungibili a piedi. *Il contenuto dell annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
