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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 309.000 € (cod.662ac427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4478 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.560 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.
CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE 112 A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Tecnocasa Monteverde propone in vendita un interessante bilocale trasformabile in trilocale in via Laura Mantegazza, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile o per chi è alla ricerca di un interessante investimento. L'appartamento è composto da un soggiorno di comoda quadratura, dotato di balcone. A parte troviamo una cucina abitabile finestrata e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone dell'appartamento. Infine troviamo un bagno, completo di tutti i servizi. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dall'ospedale San Camillo, ben servito da tutti i mezzi pubblici tra cui il tram 8 e la stazione Trastevere, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per info e/o per fissare una visita contattaci al numero 0658206104. Tecnocasa Monteverde
