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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 239.000 € (cod.662abe20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3463 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 3.170 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-4,95%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
STATUARIO - Proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e con preziosi spazi esterni. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per unire estetica e praticità, perfetto per vivere e accogliere. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, pensata come un ambiente intimo e rilassante. Il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di un comodo box doccia, garantendo comfort e qualità in ogni dettaglio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: dal soggiorno si accede a due giardini mattonati, uno più ampio, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere l’esterno tutto l’anno, e un secondo giardino di servizio, perfetto come spazio funzionale aggiuntivo. Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa che come investimento, capace di coniugare stile, comfort e vivibilità
