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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 174.000 € (cod.662a5c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baiano nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI DECIMA - CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.320 €/m²) e per bivani (da 3.010 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Baiano) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+5,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimoras
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato in zona Schizzanello, situato al piano terra di un edificio composto da pochi appartamenti, con ingresso indipendente e corte esterna privata di pertinenza. L'immobile, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrico e idrico. Gli ambienti sono così distribuiti: - Ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dalla presenza di un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; - Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio, comoda e funzionale; - Bagno - Corte esterna privata, perfetta per vivere piacevoli momenti all'aperto o organizzare una zona relax. L'appartamento è inoltre dotato di numerosi comfort e finiture che ne aumentano funzionalità e vivibilità, tra cui zanzariere, tende da sole, caldaia a condensazione, videocitofono, rivestimenti in gres. La posizione al piano terra, l'accesso indipendente, la corte privata e la presenza di pochi appartamenti nell'edificio rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Un appartamento pronto da vivere, senza lavori da effettuare, che coniuga comfort, indipendenza e spazio esterno privato. NON LASCIARTI SCAPPARE LA CASA DEI TUOI SOGNI, CHIAMA ADESSO PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO. ** 3296561506
