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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 250.000 € (cod.662a4f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.330 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Olgiata (da 2.000 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani in zona Olgiata (da 2.210 €/m² a 3.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Olgiata (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IMBIMBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
All'interno del consorzio Olgiata ( ingresso sud) abbiamo il piacere di proporre in vendita delizioso e luminosissimo bilocale di 62 mq. L'immobile è finemente ristrutturato e si compone di un soggiorno con piccola cucina a vista e balcone, una camera da letto con bagno e cabina armadio. Completa la proprietà un comodo ed ampio box di 22mq. I punti di forza di questo immobile sono la vicinanza all'ingresso sud e alla stazione del trenino. L'appartamento verrà venduto quasi completamente arredato per questo motivo è ottimo anche come uso investimento
