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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 650.000 € (cod.662a4abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Santo nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da MUSICASA SRL) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.987 €/m² e
5.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.535 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 6.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Monte Santo) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con terrazza edificio storico
Nel cuore del quartiere di Prati/Mazzini, precisamente in via Monte Santo tra via Sabotino e Viale Giuseppe Mazzini proponiamo in vendita in un palazzo d'epoca posto al primo piano alto ( con affaccio come un secondo piano) immobile di 128 mq circa + due balconi di cui uno vivibile. Doppia esposizione, luminoso, pavimenti in parquet, finestre con doppi vetri, inferriate. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa con termostato, acqua calda erogata con caldaia a gas. L'immobile si presenta ottimo stato. Cosi composto: -ingresso con un piccolo armadio a muro, ampio soggiorno con affaccio sul balcone - cucina tinello abitabile con accesso ad un comodo balcone di servizio con affaccio interno. Zona Notte: due camere da letto - una camera padronale con bagno interno con doccia - seconda camera da letto (camera per ragazzi) con affaccio sul balcone/terrazzo. - Un secondo bagno con vasca e finestra. Riscaldamento centralizzato. Acqua calda erogata con caldaia a gas. Completa la proprietà una cantina. Situato nel cuore di Prati, in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, Tribunale, Metro A fermata Lepanto. Inoltre nei pressi dell'abitazione troviamo il mercato di Via Monte Santo angolo Via Sabotino, la posta centrale in Viale Mazzini, supermercati e negozi di prima necessità. Ottimamente collegata con i mezzi pubblici. Zona che offre un'ampia gamma di servizi, collegamenti, negozi e ristoranti. LIBERO DA SUBITO Richiesta Euro 650.000, 00 La Musicasa Srl si inserisce nel mercato immobiliare più di trent’anni fa, si occupa di servizi di intermediazione con professionalità e competenza per la vendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali a Roma e Provincia. Con la sua esperienza esamina con competenza e serietà le esigenze dei clienti, segue ogni singola persona con cura, coordina le trattative e si occupa di gestire al meglio le vari fasi cercando di trovare la soluzione migliore che risponda ai loro desideri, in ogni particolare
