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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 239.000 € (cod.662a2ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini) è pari a
2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Settecamini (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA SIMONE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
IN ZONA SETTECAMINI, PROPONIAMO IN VENDITA UN AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE SITUATO AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE IN CORTINA, EDIFICATA NEL 1985, CON UNA SUPERFICIE DI 110 MQ. L'APPARTAMENTO FA PARTE DI UN CONTESTO TRANQUILLO E CURATO. INTERNAMENTE L'IMMOBILE SI COMPONE DA: SOGGIORNO, CUCINA VIVIBILE, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI E BALCONE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO SCOPERTO ED UNA CANTINA
