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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 415.000 € (cod.662a297a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Spezia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3915 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
4.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.915 €/m²) e per quadrivani (da 2.965 €/m² a 4.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via La Spezia) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%), come per la zona di Tuscolano (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
San Giovanni – Via La Spezia In una delle vie più richieste del quartiere San Giovanni, all'interno di un elegante stabile signorile di cinque piani, senza ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 106 mq circa, posto al quarto piano. L'immobile è composto da un comodo ingresso, luminoso soggiorno, tre ampie camere, cucina abitabile e bagno. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata
