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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 850.000 € (cod.662a1ea1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Martino della Battaglia nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per uffici (da 3.690 €/m² a 6.095 €/m²) e per loft (da 4.650 €/m² a 8.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Castro Pretorio pressi Via San Martino della Battaglia) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pinciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Castro Pretorio (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore edificio storico con cortile
L 'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita a reddito un prestigioso ufficio situato all 'interno di un elegante stabile d 'epoca, dotato di servizio di portineria e ascensore.L 'immobile si trova nel pieno centro storico di Roma, in posizione angolare tra Via San Martino della Battaglia e Viale Castro Pretorio, a pochi passi dall 'omonima fermata della metropolitana. La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, del Policlinico Umberto I, della Biblioteca Nazionale Centrale e di numerose altre strutture e istituzioni pubbliche.L 'ufficio, posto al quinto piano, ha una superficie di circa 205 mq e gode di un ottimo affaccio, aperto e senza ostacoli, sulla Biblioteca Nazionale.Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: ampio ingresso, sala riunioni, sala break, due stanze, un ampio open space - eventualmente suddivisibile in tre ulteriori stanze - ripostiglio e bagno.Completa la proprietà un balcone che si sviluppa lungo tutto il lato interno dell 'ufficio, con affaccio sul cortile condominiale.L 'ufficio è attualmente locato con un canone annuo di circa euro 36.000,00, a una società operante nel settore dei servizi, con attività avviata da oltre sei anni.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
