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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 399.000 € (cod.6629ca84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con climatizzazione
(Monteverde) ELEGANTE APPARTAMENTO con GIARDINO PRIVATO di circa 200 mq, FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO E DESIGN; composto internamente da un ingresso, ampia zona living, disimpegno, cucina abitabile, ampio servizio con doppio lavabo e camera matrimoniale di generose dimensioni, possibilità di realizzo di una seconda camera da letto e di una cucina esterna. L'immobile, ubicato in strada privata in uno stabile in ottime condizioni, si distingue per la cura dei dettagli, la qualità della ristrutturazione e l'atmosfera accogliente che si respira in ogni ambiente. Gli spazi interni moderni e funzionali, sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con finiture eleganti e materiali di pregio. Il vero valore aggiunto della proprietà è un favoloso giardino privato di circa 200 mq, un autentico angolo di tranquillità ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici e parenti, rilassarsi nel verde e realizzare struttura verandata con cucina esterna grazie agli allacci e all'acqua già presenti. Possibilità di parcheggio per i condomini all'interno della strada privata, completamente climatizzato e con riscaldamento termoautonomo. Una proprietà dal fascino particolare, dove eleganza, comfort e natura si incontrano. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
