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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 949.000 € (cod.6629aeb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 949.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campo Catino nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.343 €/m² e
5.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
okihome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Cortina d’Ampezzo – Ampia residenza su due livelli con giardino, ingressi indipendenti e box Cortina d’Ampezzo – Via Campo Catino. All’interno di un palazzo ristrutturato proponiamo in vendita una residenza di oltre 300 mq distribuita su due livelli, con ampi spazi esterni, ingressi distinti e box auto. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona di rappresentanza, caratterizzata da un salone di grandi dimensioni con camino funzionante. Il salone si estende in uno scenografico giardino d’inverno circolare, completamente integrato alla zona giorno: un vero e proprio secondo salotto, riscaldato e utilizzabile durante tutto l’anno, ideale per ricevere e vivere la casa in maniera conviviale. Lo spazio dispone inoltre di zona barbecue ed è direttamente collegato al giardino. Dal giardino è presente anche un ulteriore ingresso indipendente, che consente di accedere direttamente a questa parte della casa. Sempre al piano terra si trovano una grande cucina con dispensa e una spaziosa camera di servizio con bagno privato. Il primo piano, anch’esso di notevoli dimensioni, ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con bagno, una grande camera padronale con bagno privato e balcone e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come spogliatoio e cabina armadio. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre una seconda porzione abitativa, comunicante con il resto della proprietà ma dotata anche di proprio ingresso indipendente, composta da soggiorno, zona letto, cucina, bagno e balcone. La proprietà dispone quindi di quattro bagni complessivi. La presenza di un ingresso per ciascun piano, oltre all’accesso diretto dal giardino, e la presenza di una cucina su entrambi i livelli consentono già oggi di utilizzare la proprietà come due porzioni funzionalmente indipendenti, pur mantenendo il collegamento interno. Una configurazione particolarmente interessante sia per una grande famiglia, sia per due nuclei familiari che desiderino vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Le dimensioni[…]
