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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 420.000 € (cod.66299317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.450 €/m²) e per quadrivani (da 3.250 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
MONTEVERDE AD. VIA DANTE DE BLASI PROPONIAMO IN VIA MICHELANGELO PINTO UN SILENZIOSO IMMOBILE POSTO AL SECONDO PIANO DI UNA PALAZZINA DI SOLI 4 PIANI CON ASCENSORE IN BUONO STATO MANUTENTIVO. L'IMMOBILE ATTUALMENTE SI COMPONE DI INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO/DISPENSA - 2 GRANDI CAMERE MATRIMONIALI - DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI E 2 AMPI BALCONI NELLA ZONA GIORNO. VISTA LA GENEROSA METRATURA, ALL'OCCORRENZA SI PUO' REALIZZARE LA TERZA CAMERA MATRIMONIALE. L'IMMOBILE DISPONE DI SERRANDE ELETTRICHE - ZANZARIERE - INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO - 2 CONDIZIONATORI CALDO/FREDDO - TENDE DA SOLE GLI AFFACCI SONO RISERVATI PERLOPIU' NEL VERDE. LA TRIPLA ESPOSIZIONE E' SICURAMENTE UN PLUS IL COMPRENSORIO, DI TRE PALAZZINE, DISPONE DI UN'AREA ADIBITA A PARCHEGGIO CON CANCELLO ELETTRICO E PEDONALE LA RICHIESTA E' DI EURO 420.000,00 TRATT.LI PER INFO ED APPUNTAMENTI DIMENSIONE CASA SRL 0665741731 3343897455
