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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.390.000 € (cod.66298743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.269 €/m² e
6.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
5.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Tempocasa Roma Prati della Vittoria propone in vendita un elegante appartamento situato in Via Giuseppe Ferrari, al secondo piano con affaccio equivalente a un terzo, all’interno di una splendida palazzina umbertina di cinque piani caratterizzata da un elegante cortile interno con fontanella e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottimo stato, con impianto di aria condizionata canalizzato, doppia esposizione e due balconcini, ideali per creare un piacevole spazio esterno con un piccolo tavolo e due sedie. La posizione e gli affacci permettono inoltre di godere di suggestivi scorci verso Piazza Mazzini e Piazza Cavour. Attualmente l'appartamento è stato suddiviso internamente in due unità tramite una parete in cartongesso, una soluzione facilmente modificabile in base alle proprie esigenze, permettendo di recuperare l'originaria distribuzione degli ambienti. Completa la proprietà una terrazza condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e ricercato, in una delle zone più apprezzate di Prati, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti nelle immediate vicinanze
