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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 379.000 € (cod.66298285)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calpurnio Fiamma nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4621 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.080 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Calpurnio Fiamma) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (-0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ari Mariq
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale sia per chi è alla ricerca di una casa c […]
