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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 259.000 € (cod.66298115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.260 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Primavalle (+3,14%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L’Agenzia Immobiliare TOSCANO propone in vendita in zona Boccea ben servita dai principali servizi e poco distante dalla fermata della Metro A Battistini un immobile si trova in via Urbano II, nel quartiere Boccea, in una zona ben servita e vicina alla stazione della metropolitana. Collocato al primo piano, l’appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La soluzione presenta finiture di pregio, tra cui parquet nel soggiorno e ceramica Cera Sarda nel bagno. Gli infissi in PVC con vetro camera assicurano un adeguato isolamento acustico. Sono presenti condizionatori Daikin e uno scaldabagno istantaneo a gas di ultima generazione. La posizione offre facile accesso a servizi e trasporti pubblici, rendendo l’immobile adatto sia all’uso abitativo sia come investimento.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
