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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 255.000 € (cod.66297777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Robinie nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Robinie) è pari a
3.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
CENTOCELLE, VIA DELLE ROBINIE In Via delle Robinie, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq, posto al piano terra di una palazzina in tinta, tenuta in buono stato, di cinque piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. È dotato di infissi in vetro/metallo, porta blindata e riscaldamento centralizzato. La sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, attività commerciali e mezzi pubblici, compresa la fermata della Metro C “Mirti”, raggiungibile in circa 8 minuti a piedi. La presenza dei servizi nelle immediate vicinanze e la vicinanza alla Metro C rendono l’immobile una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci. Siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp)
