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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 370.000 € (cod.662974d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barnaba Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7115 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.099 €/m² e
7.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 8.150 €/m²) e per bivani (da 5.870 €/m² a 8.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Barnaba Oriani) è pari a
7.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pinciano (+5,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Nell' esclusivo quartiere Parioli si propone in vendita appartamento ristrutturato . Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di pregio, nel prestigioso quartiere Parioli in Via Barnaba Oriani. L'appartamento, con una superficie di 52 m²,è posto al primo piano , sarà oggetto di completa ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni manutentive e pronto per essere abitato o posto a reddito. Gli interni sono stati concepiti per ottimizzare gli spazi e garantire un'elevata funzionalità e comfort. L'unità si compone di sala con cucina a vista, una camera da letto, un bagno finemente rifinito . L'immobile è proposto non arredato, offrendo così all'acquirente la piena libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali, permettendo di creare un ambiente su misura. L'unità abitativa è inserita in un contesto condominiale dotato di ascensore, fattore che accresce notevolmente l'accessibilità e il comfort abitativo. Le spese condominiali ordinarie orientative a 90 EUR mensili. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti, single, giovani coppie o come investimento strategico nel mercato immobiliare romano, garantendo un'elevata redditività potenziale data la posizione privilegiata e le eccellenti condizioni interne. Il nostro ufficio si trova in Via Massaciuccoli 60, siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:30- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili nei quartieri più residenziali di Roma forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della città. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite. A partire dal 2019 abbiamo implementato la nostra attività occupandoci di immobili frazionati oltre al mercato dei privati
