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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 625.000 € (cod.662974b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte delle Gioie nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5482 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.316 €/m² e
6.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.270 €/m² a 7.275 €/m²) e per trivani (da 4.465 €/m² a 7.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Monte delle Gioie) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%), come per la zona di Trieste (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asso Asso Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
In Via Monte delle Gioie, in una delle vie più signorili ed esclusive del quartiere Vescovio, si propone in vendita un immobile di circa 100 mq interni e 140 mq di spazio esterno privato. L'appartamento, sito al piano rialzato, si presenta così composto: ingresso con comoda armadiatura a muro, salone doppio con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi ed uno comodo ripostiglio/lavanderia. L'immobile si trova in uno stabile di assoluto pregio e rappresentanza, dotato di servizio di portineria per mezza giornata. Completa la proprietà un'ampia cantina di 10 mq doppiamente finestrata. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia Asso Roma Immobiliare al numero 0633975913 / 3351439848 oppure tramite la nostra mail info@assoassoimmobiliare.it
