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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 335.000 € (cod.66296eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da ABITHA) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7282 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.700 €/m² e
7.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.160 €/m² a 10.460 €/m²) e per monolocali (da 6.095 €/m² a 9.885 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Regola (-3,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Centro Storico, in una delle zone più belle di Roma, Abitha propone in vendita, un delizioso monolocale nel cuore del Rione Regola, in un bellissimo palazzo d'epoca con accesso indipendente dall'androne del palazzo. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 46 mq. è in buonissime condizioni generali, con parquet ovunque e vi si accede mediante una scala in peperino. E' un unico ambiente con cucino attrezzato e nascosto, espone esternamente sul Ministero di Grazie e Giustizia e gode di un'ottima riservatezza. Vera e propria opportunità sia per un uso abitativo come pied-à-terre, che come investimento immobiliare. Presente aria condizionata e la zona cucina, seppur funzionante è da rivedere. La proprietà è sottoposta all'interesse del Ministero delle Belle Arti
