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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 880.000 € (cod.66295c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maria Barbara Tosatti nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3911 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
4.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.875 €/m²) e per attici (da 3.315 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Maria Barbara Tosatti) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con garage con caminetto edificio storico
VIA MARIA BARBARA TOSATTI, ANGOLO VIA PIETRO ARETINO – PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO CON TERRAZZO E POSTI AUTO In Via Maria Barbara Tosatti, adiacente via Pietro Aretino, a pochi passi da Via Ugo Ojetti, nella parte più residenziale e servita del quartiere Talenti, all'interno di un elegante comprensorio composto da signorili palazzine in cortina, circondate da curate aree verdi e dotato di servizio di portineria, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico di circa 225 mq complessivi, posto al quinto e sesto piano. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, le finiture di pregio e, soprattutto, per una razionale e funzionale divisione degli spazi, studiata per garantire una netta separazione tra la zona di rappresentanza, la zona privata e gli ambienti di servizio. Ulteriore elemento di particolare interesse è la presenza di ingressi autonomi sia al piano attico sia al piano superattico, caratteristica che rende i due livelli estremamente versatili pur mantenendoli collegati internamente. Al piano attico (la cui superficie è di circa 150 mq), l'ingresso introduce nell'importante zona di rappresentanza, fulcro dell'abitazione, composta da un ampio salone doppio, impreziosito dalla presenza di un camino originale francese d'epoca, con accesso diretto alla terrazza di circa 30 mq. Dal salone, attraverso eleganti porte scorrevoli, si accede all'ampio studio, anch'esso con uscita sulla terrazza. La zona di rappresentanza è sapientemente separata dal corridoio e dalla parte più privata della casa mediante porte a scomparsa e raffinate vetrate artisticamente dipinte, elementi che contribuiscono a conferire carattere ed eleganza agli ambienti. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, opportunamente collocata in prossimità della zona di servizio, composta da una cucina con balcone privato, la cui riservatezza è garantita dalla presenza di una veneziana apribile, oltre a un bagno di servizio. La zona notte del piano attico ospita la suite padronale, composta da una spaziosa[…]
