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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 295.000 € (cod.66295107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Boccapaduli nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.033 €/m² e
4.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.550 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Stefano Boccapaduli) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
In Via Boccapaduli, all'interno di una palazzina di cinque piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, recentemente e finemente ristrutturato. L'appartamento è composto da ampio salone, cucina, camera, bagno, disimpegno e 2 balconi. Termoautonomo e con basse spese di condominio (€80/mese). Perfetto sia per giovani coppie e single in cerca della prima casa, sia come uso investimento per locazioni ad alta redditività. A pochi minuti a piedi si trova lo snodo del tram 8, che collega direttamente la zona con la stazione di Roma Trastevere, il quartiere Trastevere e il centro storico fino a Piazza Venezia. Nelle immediate vicinanze (su Via Jenner e Viale dei Colli Portuensi) transitano inoltre numerose linee bus. La zona offre un'ampia scelta di istituti scolastici, dalle scuole dell'infanzia fino alle scuole secondarie di secondo grado (licei e istituti tecnici). L'area è ricca di bar, caffetterie, storiche gelaterie, pizzerie e ristoranti. Vicino anche a molti parchi ed aree verdi! Contattaci per maggiori info
