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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 195.000 € (cod.66295010)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bompietro nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Bompietro) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Finocchio (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s
Via casilina 1842/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
FINOCCHIO – AMPIO TRILOCALE DI 93 MQ A 150 METRI DALLA METRO C BOLOGNETTA Nel pieno centro di Finocchio, in una posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana e a soli 150 metri dalla fermata Metro C Bolognetta, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq posto al primo piano di una palazzina in tinta. La posizione rappresenta sicuramente uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo infatti in una zona centrale e ben servita, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi. La vicinanza alla Metro C Bolognetta rende inoltre gli spostamenti verso il resto della città particolarmente semplici e immediati. L’ingresso dell’abitazione conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente e facilmente organizzabile, dal quale, attraverso una porta finestra, si accede direttamente al balcone esterno. Proprio nel soggiorno è presente anche la serranda elettrica, che aggiunge praticità e comfort all’ambiente. Proseguendo all’interno dell’appartamento troviamo una cucina separata e abitabile, ideale per chi desidera mantenere ben distinti gli ambienti della zona giorno e avere uno spazio dedicato alla quotidianità. La zona notte si compone invece di una camera matrimoniale e di una seconda camera da letto, offrendo così spazi adatti sia ad una famiglia sia a chi desidera utilizzare una delle stanze come studio o camera per gli ospiti. A completare la disposizione interna troviamo un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa, e un bagno finestrato. La metratura di 93 mq, la distribuzione degli ambienti e, soprattutto, la posizione centralissima rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a Finocchio avendo tutto a pochi passi da casa, senza rinunciare alla comodità di un collegamento rapido con il resto di Roma grazie alla vicinissima Metro C
