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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 660.000 € (cod.662949c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Casesi srl) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4258 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
CaseSi propone in zona Balduina, più precisamente in Via Placido Martini, adiacente tutti i principali servizi della zona, un appartamento posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria. L'appartamento è composto da un grande ingresso con armadi a muro, un salone doppio con balcone, due camere da letto, una cameretta, ampi disimpegni con altre armadiature a muro, una cucina abitabile con balcone e tre bagni. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso. Climatizzato. Di pertinenza una soffitta finestrata di 9 mq. Consulente di riferimento Danilo Bianchi 06.3236845
