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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 135.000 € (cod.662949ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Mitelli nella zona OMI E138, è proposto in vendita (da Cinque immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.560 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Agostino Mitelli) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Angela (+0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
CAUSA GUASTO TELEFONICO SULLA LINEA FISSA SI PREGA DI CONTATTARCI AL 3515647814. Roma -Tor Bella Monaca - Disponiamo di un'appartamento al primo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, 2 bagni, balcone, terrazza climatizzata, tapparelle elettriche, grate, ristrutturato, completano la proprietà un posto auto e una cantina di circa mq 6 circa. Per Info 3890033650
