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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 276.000 € (cod.662947ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 276.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Comparini nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
276.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
4.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Vincenzo Comparini) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Labaro (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con giardino di nuova costruzione
LABARO – NUOVO APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO TERRAZZI Nel cuore del quartiere Labaro, precisamente in Via Comparini angolo Via Torfanini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, situato al piano primo di una moderna palazzina di soli tre livelli servita da ascensore. L’immobile, realizzato in è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma perfettamente collegato con il centro città. L’appartamento è composto da: luminoso salone con cucina a vista; due camere da letto; doppi servizi; doppio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto; posto auto di proprietà. Mutui e permute. Per informazioni e visite: RES GROUP – CASA ROMA Servizi Immobiliari Dal 1991 www.casaromaimmobiliare.com
