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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 150.000 € (cod.6629479c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Benedetto Bompiani nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.890 €/m²) e per monolocali (da 2.700 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Largo Benedetto Bompiani) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione
Nel quartiere Navigatori–Ardeatino, in Largo Benedetto Bompiani, proponiamo in vendita un monolocale di circa 44 m² commerciali, posto al piano terra con affaccio da rialzato. L'immobile espone sul giardino condominiale garantendo così tranquillità e lontananza dal traffico. L’appartamento si distingue per l’ampio ambiente principale con pavimento in parquet, cucina lineare attrezzata e zona notte separabile tramite un’elegante parete scorrevole. La disposizione è completata da un bagno finestrato con doccia e da un pratico ripostiglio. L’esposizione interna rende l’abitazione tranquilla e riservata. L’immobile si presenta in buono stato generale ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7,8 m² al piano interrato. Grazie alla distribuzione funzionale e alla posizione nel quadrante Navigatori–Ardeatino, la soluzione è ideale come abitazione, pied-à-terre o investimento immobiliare a Roma. PREZZO DI RIFERIMENTO EURO 150.000. MODALITA' DI VENDITA "GARA DI OFFERTE" FOTO LEGGERMENTE RITOCCATE CON L'AI Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909
