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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 360.000 € (cod.66293d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Istria nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.243 €/m² e
6.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.305 €/m²) e per bivani (da 4.530 €/m² a 8.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Istria) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Trieste (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Piazza Annibaliano, nel cuore del quartiere Trieste, difronte alla fermata della metro, a pochi passi da Piazza Istria e dalla sede del dipartimento di Giurisprudenza dell'Università Luiss L'appartamento è collocato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA EURO 360.000 PREZZO DI VENDITA EURO 375.000 L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con impiego di materiali di prima qualità. Tra le rifiniture troviamo infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate, portoncino blindato, bagno completamente arredato e predisposizione aria condizionata. Questa soluzione risulta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla sua posizione strategica nella zona più richiesta della capitale e grazie alla vicinanza a diverse sedi universitarie come Luiss e Sapienza Le immagini presenti nell’annuncio sono render fotorealistici realizzati a esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
