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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 225.000 € (cod.6628f72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.940 €/m²) e per bivani (da 4.750 €/m² a 7.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
6.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Saba - Ripa (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
SAN SABA – OSTIENSE / PIRAMIDE Elegante bilocale completamente ristrutturato con ingresso indipendente A San Saba, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, a pochi passi dalle Terme di Caracalla, dalla Piramide Cestia e dall'area dell'Aventino, proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, dotato di ingresso indipendente direttamente dalla strada. L'immobile, di circa 52 mq commerciali, è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità ed eleganza, offrendo ambienti moderni, luminosi e pronti per essere abitati. La distribuzione interna comprende: soggiorno con angolo cottura; ampia camera da letto; bagno rifinito con materiali di qualità. Le finiture valorizzano ulteriormente l'abitazione: pavimenti in parquet, controsoffitti con illuminazione a faretti e una cura dei dettagli che conferisce agli ambienti un'atmosfera accogliente e contemporanea. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale di grande fascino, perfettamente collegato grazie alla vicinanza della Metro B (Piramide), della Stazione Ostiense e di numerose linee di trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi. L'ingresso indipendente, unito alla posizione strategica e alle condizioni impeccabili dell'appartamento, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante per locazioni tradizionali, transitorie o a uso ricettivo, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pronta da vivere, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e prestigiosi della Capitale. Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, […]
