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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 460.000 € (cod.6628e763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
4.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
In complesso residenziale con portineria e spazi verdi, proponiamo in vendita appartamento di 157 mq commerciali, posto al primo piano con tripla esposizione Est-Sud-Ovest. L'appartamento è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo separata, (entrambe con accesso diretto alla terrazza), cucina abitabile, tre camere e due bagni. L'immobile conserva distribuzione e finiture originarie e offre ampie possibilità di aggiornamento e personalizzazione. Tra le immagini sono presenti alcune ipotesi progettuali che mostrano possibili soluzioni di redistribuzione interna. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, un posto auto coperto in autorimessa condominiale e un'ampia cantina. Il comprensorio dispone di portineria, aree verdi comuni, area giochi, area cani, lavatoi e terrazze condominiali. Per informazioni e visite contattare Trading Re
