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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 144.000 € (cod.66288989)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Celio Rufo nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4114 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Marco Celio Rufo) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%), come per la zona di Tuscolano (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
[Rif. DV-14713] Nelle vicinanze della metro di Porta Furba Quadraro, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita questo immobile di 35 mq , da ristrutturare, posto al settimo piano con ascensore. L'appartamento è composto da un unico spazioso ambiente, che può essere suddiviso per creare uno spazio funzionale e ben organizzato. Il bagno, provvisto di finestra, completa gli interni dell'immobile. L'unità immobiliare gode di un'ottima esposizione esterna, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti. L'immobile è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, in quanto si trova in Via Marco Celio Rufo, a breve distanza dal centro di Roma. Nelle vicinanze è presente una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, bar, farmacie e negozi di vario genere, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Il palazzo si trova a poca distanza dalla della metro di Porta Furba Quadraro, da cui è possibile raggiungere facilmente varie destinazioni. La fermata dell'autobus più vicina dista solamente 3 minuti a piedi dall'appartamento, fornendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico. Gli spostamenti verso il centro di Roma sono particolarmente agevoli, grazie alla vicinanza dell'appartamento al Grande Raccordo Anulare, arteria stradale fondamentale per raggiungere varie zone della città. La zona circostante è molto piacevole, con il Parco Archeologico dell'Appia Antica e il Parco della Caffarella a breve distanza, offrendo la possibilità di fare passeggiate rigeneranti immersi nella natura. La vicinanza a Via Tuscolana, una delle strade più vivaci e frequentate della città, garantisce una vasta scelta di negozi, ristoranti e locali di intrattenimento, arricchendo ulteriormente la qualità della vita. Disponibile rendering fotorealistico che mostra il potenziale dell'apparta[…]
