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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 250.000 € (cod.66286e5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3472 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%), come per la zona di Tuscolano (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDI-TERRA-NEO SRL
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore di Torpignattara, all’interno del complesso residenziale Mille Valli, proponiamo un appartamento al quinto piano, sorprendentemente silenzioso e caratterizzato da una luminosità davvero straordinaria. Il quinto piano senza ascensore resta certamente un elemento di cui tenere conto, ma è proprio l’altezza a regalare alla casa alcune delle sue qualità, luce, tranquillità e una piacevole sensazione di distacco dai rumori della città. Varcata la porta d’ingresso, si percepisce immediatamente un’atmosfera raccolta e silenziosa, accompagnata da una splendida luce naturale che attraversa gli ambienti durante la giornata. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno e prosegue lungo un corridoio molto ampio, uno spazio che può essere attrezzato con librerie, armadiature e soluzioni contenitive, trasformandosi in una vera estensione funzionale della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, generoso nelle dimensioni e facilmente organizzabile, pensato per accogliere comodamente sia la zona pranzo sia quella dedicata al relax. La zona notte offre una grande camera da letto con accesso al balcone, una seconda camera e un servizio. rispondere al sito del seguente annuncio per organizzare una visita e maggiori info ed attendere di essere contattati dalla referente dedicata
