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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 410.000 € (cod.66286521)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3796 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.297 €/m² e
6.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.940 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via Salaria) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Sette Bagni (-5,41%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con posto moto
Salaria "River House": raffinato appartamento con terrazzo panoramico sul Tevere All'interno dell'esclusivo complesso residenziale “River House”, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un'elegante residenza di circa 90 mq interni con splendido terrazzo e balconi per ulteriori 60 mq, caratterizzata da affacci aperti e suggestivi sul Tevere e sul curatissimo parco condominiale. Posto al secondo piano e rifinito con materiali di pregio, l'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi: Zona giorno: luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde, e una cucina funzionale e separata. Zona notte: due ampie camere matrimoniali, un comodo bagno e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto e un posto moto riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una qualità di vita superiore — privacy, comfort, ampi spazi all'aperto e sicurezza — senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro in pochi minuti
