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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 295.000 € (cod.66286443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Pasquale Saraceno nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da GAUDIO IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Largo Pasquale Saraceno) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In Via Casal Saraceno, in una tranquilla palazzina in tinta, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 87 mq, posto al primo piano. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione ristrutturata e funzionale, pronta da vivere subito. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2007, si compone di soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo, camera, studio, bagno finestrato con doccia e un balcone con tende parasole, a cui è possibile accedere sia dal soggiorno che dalla camera. Rifinito con pavimento in parquet, l'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Cl.En. F Posto condominiale per scooter. Spese condominiali € 65,00 Per ulteriori info e/o prenotare una visita, contattaci al: 333.2948344 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: - Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali - Valutazione gratuita dell'immobile - Raccolta e verifica della documentazione di provenienza - Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede - Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social - Preparazione dell'immobile e servizi fotografici - Registrazione contratti - Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione. Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 gaudioimmobiliare@gmail.com
