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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 145.000 € (cod.6628568d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Selva Candida nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via di Selva Candida) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Selva Candida (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnico Immobiliare Associato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Se cerchi una casa immersa nel verde e nel silenzio, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione ideale. In Via di Selva Candida, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 40 mq, situato al secondo piano con ascensore e con una splendida affaccio aperto sulla natura. Gli interni: L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di un soggiorno con angolo cottura (già arredato), una camera da letto e un grande bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è il vivibile terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto o pranzi fuori. Comfort e dotazioni: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico) Predisposizione per impianto di aria condizionata Porta blindata Impianti elettrico e termico certificati a norma A completare la proprietà, un posto auto scoperto di pertinenza. Pronto per essere abitato fin da subito, rappresenta la scelta perfetta sia come prima casa sia come investimento. Per informazioni e per prenotare una visita: Marco - 392 9201340 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
