Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 319.000 € (cod.66285397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3843 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In Via Tuscolana, nelle immediate vicinanze della fermata metro Numidio Quadrato proponiamo in vendita un immobile uso ufficio posto al 1^ piano con ascensore di un palazzo in cortina di 5 piani in ottimo stato esterno ed interno e privo di barriere architettoniche grazie alla rampa ed al dispositivo servoscala a piattaforma inclinta progettato per il trasporto su sedia rotelle. L' ufficio è composto da un'ampia sala attesa, 2 stanze, ripostiglio e un balcone; si presenta in discreto stato seppur necessiti di qualche lavoro di ristrutturazione. Gode di una doppia esposizione Sud- Ovest con affaccio interno
