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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 125.000 € (cod.662850d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Bragato nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Sergio Bragato) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Torrione Cerquetta (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore in Via Sergio Bragato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito dal quale si accede a un comodo balcone. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno con doccia, dotato di portafinestra che conduce a un secondo balcone ad uso esclusivo di questo ambiente, garantendo un'ottima luminosità e aerazione naturale. L’appartamento è dotato di impianto di raffrescamento e riscaldamento di ultima generazione con fan coil Daikin, che consentono la diffusione di aria calda o fredda a seconda della stagione, offrendo comfort elevato in ogni periodo dell’anno. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'efficienza energetica e alla posizione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. N. B. Ogni elemento contenuto nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
