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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 630.000 € (cod.662545a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Catania nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.761 €/m² e
5.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 7.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Catania) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Tua
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Roma, situato in Via Catania, a pochi passi da Piazza Bologna. Questo appartamento di fascino, al piano rialzato, offre una superficie di 130 mq e un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La proprietà è composta da tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy. Il vero gioiello di questo appartamento è il splendido terrazzo di 25 mq, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la cantina offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata, ogni ambiente è pensato per il massimo del benessere. Le spese condominiali sono contenute, circa 80 € mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Il prezzo è di € 630.000. Contattaci per una visita e scopri il tuo nuovo inizio
