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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 350.000 € (cod.6627d2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.773 €/m² e
5.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.095 €/m²) e per bivani (da 3.590 €/m² a 6.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE SAN PIETRO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
SAN PIETRO – VIA DI MONTE DEL GALLO Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi passi da San Pietro, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato, mai abitato e pari al nuovo. L’abitazione, di circa 55 mq, è stata progettata per offrire ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con ampia doccia e balcone. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture. Tra le principali dotazioni troviamo pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC con vetrocamera, portoncino blindato, impianti completamente nuovi e predisposizione per la climatizzazione. La cura della ristrutturazione e la scelta delle finiture rendono questa soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile nuovo, pronto da abitare e senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’appartamento si trova a ridosso del Vaticano e nelle immediate vicinanze della Stazione San Pietro, in una zona ben collegata e servita da mezzi pubblici, supermercati e numerose attività commerciali. Una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con il centro di Roma. L’immobile è già pronto per la consegna e immediatamente disponibile Valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza mutui tramite gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
